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收不上物业费 三门峡一小区三年换了仨物业

2018-02-07 19:14:13来源:黄河时报
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涧南社区:已协调业主筹集2万余元,用于2018年全年小区卫生清理费用

日前,市区上阳佳苑小区的业主乔先生致电反映,该小区自2016年物业公司撤走,两年来,一直处于无人管理的状态,至今仍无物业公司进驻小区,并且业主委员会也迟迟没有重建。

小区垃圾成堆(2月1日拍摄)

2月3日,小区生活垃圾已全部清理完毕

没有物业,小区垃圾成堆、治安隐患严重

2月1日上午,在上阳佳苑小区可以看到,在设置垃圾箱的地方,生活垃圾几乎已将垃圾箱完全掩埋生活垃圾、废弃沙发、废弃马桶等形成的垃圾带在小区单元门口蔓延数米长。在走访中,该小区多栋楼下均有数米长的垃圾带。“没有物业了,这些垃圾没有办法处理。”一位正在附近散步的小区业主说。

 同时,很多单元门口的绿化带纷纷被改为它用。有的被占为车位,有的则被篱笆围起来成了自家的菜园子。

业主反映,该小区共有18栋楼,600余户居民,2009年入住。“起初几年,小区一直有物业,可是自2016年起,物业撤走后便再也没有物业入驻管理。”陈先生说,没有物业后,小区的大门也形同虚设,外来人员可以随意进出小区,小区安全也成为居民普遍担心的问题。

近1/3业主从未缴过物业费,小区3年换了3家物业

涧南社区于2010年7月接管上阳佳苑小区,同年12月31日成立业主委员会,并聘请物业公司对小区进行管理。2013年以前运行正常,2013年10月以后,因大部分居民不能按时缴纳物业费,物业公司无法正常运转,先后更换物业公司3家,最后一家物业公司于2016年撤离。

在采访中,也有业主抱怨,的确是因为部分业主不缴纳物业费导致物业无法正常运转,最终物业公司撤离该小区。一位知情业主向记者透露,该小区一共有600余户,其中约有180户居民入住七八年以来,从未缴过一次物业费。对于部分居民不缴纳物业费问题,业主们意见也很大。

小区问题繁琐致业委会筹建搁浅

就该小区业主委员会迟迟没有筹建起来一事,该社区主任说,起初该小区成立有业主委员会,由于任期已满需要改选,而新一届业主委员会组建需要经过严格的程序,通过选举、公示等环节,共产生了7名业主代表组成业主委员会筹备小组。业主委员会成立后,考虑到小区当时没有物业公司的现状,委员会成员纷纷入户走访征求大家的意见。

“可是在入户走访期间,部分业委会成员突然提出要退出业主委员会。”该社区主任说,选举产生的7位业主代表其中3位退出业主委员会。“由于事发突然,业主委员会临时任命了3位业主代表来填补空缺,可是这一举动却遭到很多业主反对,加之业主委员会一位负责人受伤住院,导致业主委员会筹备的工作又搁置了。”

在居委会督促、协调下,小区垃圾问题得以解决

该社区主任辛建华告诉记者,上阳佳苑的问题,始终是该社区十分关心的事。2016年和2017年两年间,由于没有物业,社区多次组织辖区单位志愿者、社区工作人员开展清洁行动,除了定期每月最后一周周六对上阳佳苑小区进行打扫卫生、清运垃圾外,社区也经常组织工作人员前来清扫,为此,涧南社区投入了很大的人力、财力,据统计,两年来共计清运垃圾87车

 “截至2月3日,上阳佳苑小区的垃圾基本清运完毕。”该社区主任对记者说,由于业主委员会暂时没有筹建起来,考虑到小区的现状,热心业主已经组织每栋楼的业主纷纷出钱,雇人将垃圾清运走,做到日产日清。在此,也呼吁全体业主要积极主动缴纳相关费用,共建美好家园。

采访中,记者了解到,针对小区环境状况,在居民委员会的协调下,该小区热心业主自发登门入户走访,现在已收集2万余元的费用,用于该小区2018年全年卫生清理等。2月5日,记者再次来到该小区,小区内生活垃圾已清理完毕。

 针对该小区没有物业,且业主委员会未筹建完毕的现状,该社区主任表示,将尽快督促、协助该小区筹建业主委员会,实行居民自治,让小区居民早日恢复正常生活。

(本文来源:黄河时报)

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